L'Écolieu de la GasneriePorteur Collectif de l'Écolieu de la Gasnerie
Jeune écolieu de Maine-et-Loire, oasis financée par la Coopérative Oasis
Fiche à compléter
Repères
- Localisation
- Morannes-sur-Sarthe-Daumeray, Maine-et-Loire (49), Pays de la Loire
- Type de montage
- Propriété collective
- Site
- Voir le site
- Géoportail
- Voir la parcelle
- Ancienne note (v2)
- 36/100 · archivée
La note et le palier situent un degré de sortie du marché, pas la valeur d'un lieu ; on lit au point le plus faible, et le badge écologique est à côté de la note. Comment les lire → Méthode
Comment lire les visuels de cette fiche
- Anneau de note — la note de libération de 0 à 100 ; sa couleur indique le palier.
- Étoile à six branches — un sommet par question (1 Le milieu, 2 Le vivant, 3 L'ouverture, 4 Le don, 5 La durée, 6 La voix), numérotées comme les barres.
- Barres — les six questions chiffrées (● tenu 100 · ◐ partiel 50 · ○ absent 0 · n.r. non établi).
- Échelle — du marchand au commun vivant ; le curseur situe la note.
- Badge « Sanctuaire » — distinction écologique, à part de la note.
Présentation
Écolieu de la Gasnerie, à Morannes-sur-Sarthe en Maine-et-Loire, à 5 km de la gare TER reliant Angers et Le Mans : un jardin arboré et fleuri d'un peu plus d'un hectare. Le projet, initié par Lucile et Pauline et rejoint par Lucas et Lénou, veut déployer un mode de vie écologique, équitable et solidaire : espace de vie coopératif et lieu d'accueil ouvert pour des séjours, ateliers, formations et résidences d'artistes. Une association, La Grainerie, « en construction » selon les sources, doit porter la fonction de tiers-lieu. Le lieu figure parmi les oasis financées par la Coopérative Oasis et faisait l'objet en 2025 de travaux de rénovation. Son montage juridique n'est pas documenté publiquement : cette fiche est lacunaire et signalée comme telle.
Le montage
Celles et ceux qui vivent le lieu en sont aussi, ensemble, les propriétaires — à travers une structure qu'ils tiennent collectivement. Pas de propriétaire au-dessus d'eux ; reste à savoir si leurs règles interdisent vraiment de revendre pour un gain privé.
Propriété collective. Le foncier est détenu par une structure collective — société civile, coopérative, groupement foncier agricole. Souvent une chaîne intégrée : le collectif qui détient est aussi celui qui use. Le degré de verrouillage anti-spéculatif et la nature lucrative de la structure se lisent sur l'axe de lucrativité, non sur la silhouette.
Le foncier est porté par Collectif de l'Écolieu de la Gasnerie. L'usage est confié à Collectif de l'Écolieu de la Gasnerie par un titre de type « Chaîne intégrée » — Chaîne provisoirement renseignée comme intégrée sur le collectif faute de structure foncière distincte documentée.
Chaîne intégrée : le porteur et l'usufruitier sont une seule et même entité. La propriété et l'usage ne sont pas dissociés : le collectif n'est pas un locataire précaire, mais il est aussi juge et partie, sans contre-pouvoir externe entre les deux rôles.
L'Écolieu de la Gasnerie est habité et rénové par son collectif. Les sources publiques ne documentent pas la structure juridique détenant le foncier, ni le titre d'usage, ni la forme juridique du collectif. La Coopérative Oasis est intervenue comme financeur et accompagnateur — l'écolieu figure parmi ses oasis financées — sans être un maillon de la chaîne. Faute de structure foncière distincte documentée, la chaîne est provisoirement renseignée comme intégrée sur le collectif, sous réserve de confirmation.
Analyse stratégique
L'Écolieu de la Gasnerie est un jeune écolieu de Maine-et-Loire, oasis financée par la Coopérative Oasis et encore en rénovation. Sa fiche est volontairement lacunaire : le montage juridique n'est pas documenté publiquement. Sa silhouette ne pourra être appréciée qu'à la publication de la structure portant le foncier et du titre d'usage du collectif.
Forces
- Lieu porté et habité par son collectif, qui en décide les usages.
- Projet écologique et social affirmé, tiers-lieu ouvert au territoire visé.
- Écolieu retenu et financé par la Coopérative Oasis.
Fragilités
- Montage juridique non documenté publiquement : structure foncière, titre d'usage, formes inconnus.
- Projet jeune, en rénovation, association tiers-lieu encore « en construction ».
- Aucun dispositif d'irréversibilité ni de soustraction au marché documenté.
Leviers
- Publier le montage juridique : structure portant le foncier, titre d'usage, formes.
- Finaliser l'association La Grainerie et rendre publique sa gouvernance.
- Documenter le plan de financement et l'apport de la Coopérative Oasis.
Reliés dans l'annuaire
Montages directement reliés à cette fiche, regroupés par nature.
Organismes usufruitiers
Réseaux
Grille de lecture — déplier / replier
La porte (sortir du marché), puis six questions du lieu vers le groupe ; la note se lit au point le plus faible du chemin. Comprendre la grille →
| Critère | Évaluation | Lecture |
|---|---|---|
| La porte — préalable (sortir du marché) | ||
| Sortir du marché | ? | La structure détenant le foncier n'est pas documentée publiquement (ni SCI, ni association, ni acte) ; la porte étant décisive, on ne la devine pas. Ouverture du tiers-lieu visée au printemps 2027. |
| Les six questions — du lieu vers le groupe | ||
| Le milieu | ○ | Aucun dispositif opposable et durable — obligation réelle environnementale, classement, clause inscrite à un bail — n'est documenté ; le foncier n'est protégé que par l'intention écologique du collectif. |
| Le vivant | ◐ | Le projet se réclame d'un mode de vie écologique et le lieu accueille une biodiversité affirmée (oiseaux, grenouilles, deux mares), mais le vivant non-humain n'est pas posé comme finalité dans des statuts ou une charte. |
| L'ouverture | ◐ | Le projet — mode de vie écologique, tiers-lieu d'accueil, ateliers et résidences — porte un intérêt général écologique et social encore largement en devenir. |
| Le don | ◐ | Le collectif se réclame du partage et de la coopération ; les séjours, ateliers et formations envisagés comportent une part marchande, sans régime d'usage documenté. |
| La durée | non établi | Le titre par lequel le collectif a l'usage du lieu et sa durée ne sont pas documentés par les sources. |
| La voix | ● | Le lieu est porté et habité par le collectif lui-même, qui se réclame de valeurs de partage et de coopération. |
Fiabilité des informations
Faits vérifiés (sources Écolieu de la Gasnerie et Coopérative Oasis, consultées en mai 2026) : écolieu à Morannes-sur-Sarthe en Maine-et-Loire, jardin arboré d'un peu plus d'un hectare à 5 km de la gare TER de Morannes, projet initié par Lucile et Pauline puis rejoint par Lucas et Lénou, association La Grainerie annoncée « en construction », travaux de rénovation en 2025, écolieu figurant parmi les oasis financées par la Coopérative Oasis. Non confirmé : structure détenant le foncier, montage juridique, montant et date de l'apport de la Coopérative Oasis, titre et durée de l'usage, plan de financement. Fiche à compléter dès publication de ces éléments.