L'Archipel de la valléePorteur SCI de l'Archipel de la vallée
Tiers-lieu inclusif de trois associations à Chevreuse, financé par la Coopérative Oasis
Fiche fiable avec réserves
Repères
- Localisation
- Chevreuse, Yvelines (78), Île-de-France
- Année
- 2025
- Type de montage
- Propriété collective
- Site
- Voir le site
- Géoportail
- Voir la parcelle
- Ancienne note (v2)
- 58/100 · archivée
La note et le palier situent un degré de sortie du marché, pas la valeur d'un lieu ; on lit au point le plus faible, et le badge écologique est à côté de la note. Comment les lire → Méthode
Comment lire les visuels de cette fiche
- Anneau de note — la note de libération de 0 à 100 ; sa couleur indique le palier.
- Étoile à six branches — un sommet par question (1 Le milieu, 2 Le vivant, 3 L'ouverture, 4 Le don, 5 La durée, 6 La voix), numérotées comme les barres.
- Barres — les six questions chiffrées (● tenu 100 · ◐ partiel 50 · ○ absent 0 · n.r. non établi).
- Échelle — du marchand au commun vivant ; le curseur situe la note.
- Badge « Sanctuaire » — distinction écologique, à part de la note.
Présentation
Tiers-lieu inclusif de l'Archipel de la vallée, à Chevreuse dans les Yvelines, au cœur du parc naturel régional de la haute vallée de Chevreuse : une maison et quatre hectares de prairies. Le projet a été lancé en 2023 par trois associations — Handi deuxmains, Accueil Loisirs Culture (ALC) et Quintette — pour créer un espace adapté aux handicaps mentaux, cognitifs et sensoriels, favorisant la rencontre entre la communauté du handicap et les habitant·es du territoire. Le foncier a été acquis en copropriété via une société civile immobilière réunissant les trois associations, l'acquisition définitive ayant eu lieu en juillet 2025. La Coopérative Oasis a soutenu le projet par un apport financier de 200 000 € sur 11 ans, en complément de dons, mécénat, subventions et prêts bancaires.
Le montage
Celles et ceux qui vivent le lieu en sont aussi, ensemble, les propriétaires — à travers une structure qu'ils tiennent collectivement. Pas de propriétaire au-dessus d'eux ; reste à savoir si leurs règles interdisent vraiment de revendre pour un gain privé.
Propriété collective. Le foncier est détenu par une structure collective — société civile, coopérative, groupement foncier agricole. Souvent une chaîne intégrée : le collectif qui détient est aussi celui qui use. Le degré de verrouillage anti-spéculatif et la nature lucrative de la structure se lisent sur l'axe de lucrativité, non sur la silhouette.
Le foncier est porté par SCI de l'Archipel de la vallée (Société civile immobilière (SCI)). L'usage est confié à SCI de l'Archipel de la vallée (Société civile immobilière (SCI)) par un titre de type « Chaîne intégrée » — Chaîne intégrée : la SCI propriétaire et l'usagère sont la même entité, dont les associé·es — trois associations — exploitent elles-mêmes le tiers-lieu.
Chaîne intégrée : le porteur et l'usufruitier sont une seule et même entité. La propriété et l'usage ne sont pas dissociés : le collectif n'est pas un locataire précaire, mais il est aussi juge et partie, sans contre-pouvoir externe entre les deux rôles.
Le foncier — maison et quatre hectares — est détenu par une société civile immobilière dont les associé·es sont les trois associations Handi deuxmains, ALC et Quintette. Ces mêmes associations exploitent ensemble le tiers-lieu, chacune dans son champ d'action : propriété et usage sont portés par la même configuration collective, la chaîne est intégrée. La Coopérative Oasis est intervenue comme financeur (apport de 200 000 € sur 11 ans), non comme maillon de la chaîne.
Analyse stratégique
L'Archipel de la vallée est un tiers-lieu inclusif récent à chaîne intégrée : le foncier est porté par une société civile immobilière dont les associé·es sont trois associations, elles-mêmes usagères du lieu. Sa silhouette est forte sur la finalité et la nature civile du montage ; sa marge de progression tient à l'absence de verrous statutaires dans la SCI et à la non-documentation du régime d'usage.
Forces
- Foncier porté par une SCI dont les seul·es associé·es sont trois associations non lucratives.
- Objet social fort : tiers-lieu inclusif adapté aux handicaps, ouvert au territoire.
- Acquisition financée hors spéculation, par dons, subventions et apport solidaire.
Fragilités
- SCI sans verrou de non-lucrativité ni clause de dévolution documentés.
- Chaîne intégrée : pas de contre-pouvoir externe entre propriété et usage.
- Régime d'accès au lieu et dispositifs de transmission non documentés.
Leviers
- Inscrire dans les statuts de la SCI un verrou de non-lucrativité et une clause de dévolution.
- Documenter le régime d'accès au tiers-lieu et les dispositifs de transmission.
- Articuler une garantie foncière externe pérennisant la soustraction au marché.
Reliés dans l'annuaire
Montages directement reliés à cette fiche, regroupés par nature.
Organismes usufruitiers
Réseaux
Grille de lecture — déplier / replier
La porte (sortir du marché), puis six questions du lieu vers le groupe ; la note se lit au point le plus faible du chemin. Comprendre la grille →
| Critère | Évaluation | Lecture |
|---|---|---|
| La porte — préalable (sortir du marché) | ||
| Sortir du marché | partielle | Le foncier est porté par une SCI dont les seul·es associé·es sont trois associations non lucratives ; aucune clause d'inaliénabilité ni de verrou anti-spéculatif n'est documentée. |
| Les six questions — du lieu vers le groupe | ||
| Le milieu | ○ | Le lieu est au cœur du parc naturel régional de la haute vallée de Chevreuse, qui encadre l'usage des sols ; aucun dispositif opposable propre au lieu (ORE, clause environnementale au bail) n'est documenté. |
| Le vivant | ○ | Le lieu comprend quatre hectares de prairies en milieu rural ; aucun aménagement délibéré pour le vivant (haies, mares, continuités) n'est documenté par les sources. |
| L'ouverture | ● | Tiers-lieu inclusif adapté aux handicaps, favorisant la rencontre entre la communauté du handicap et les habitant·es : l'usage sert un intérêt général social affirmé. |
| Le don | non établi | Le régime d'accès au tiers-lieu et à ses activités — gratuité, contribution, tarification — n'est pas documenté par les sources. |
| La durée | non établi | Aucun titre d'usage formalisé liant la SCI à ses associations usagères n'est documenté : la sécurité de jouissance dans le temps ne peut être appréciée (l'appartenance à la SCI fonde la voix, pas la durée). |
| La voix | ● | Les trois associations qui exploitent le lieu sont les associé·es de la SCI propriétaire : les usagères gouvernent elles-mêmes le tiers-lieu. |
Fiabilité des informations
Faits vérifiés (sources ALC de Chevreuse, Coopérative Oasis et presse locale, consultées en mai 2026) : tiers-lieu inclusif à Chevreuse, maison et quatre hectares de prairies, projet lancé en 2023 par les associations Handi deuxmains, ALC et Quintette, foncier acquis en copropriété via une SCI réunissant les trois associations, acquisition définitive en juillet 2025, financement d'environ un million d'euros, apport de la Coopérative Oasis de 200 000 € sur 11 ans. Non confirmé : statuts et verrous anti-spéculatifs de la SCI, clause de dévolution, régime d'accès au tiers-lieu, dispositifs de transmission, transparence comptable.