SCI de l'Archipel de la vallée
Société civile immobilière de trois associations, propriétaire et usagère du tiers-lieu inclusif de Chevreuse
Fiche fiable avec réserves
Repères
- Forme juridique
- Société civile immobilière (SCI)
- Nature de l'intérêt
- Commerciale à intérêt privé désactivé
- Localisation
- Chevreuse, Yvelines (78), Île-de-France
- Année
- 2025
- Type de montage
- Propriété collective
- Site
- Voir le site
- Collectif
- Trois associations associées de la SCI (Handi deuxmains, ALC, Quintette) personnes
- Lieux portés
- 1 tiers-lieu (une maison)
- Surface
- Environ 4 hectares de prairies
- Ancienne note (v2)
- 53/100 · archivée
Comment lire les visuels de cette fiche
- Anneau de note — la note de libération de 0 à 100 ; sa couleur indique le palier.
- Étoile à six branches — un sommet par question (1 Le milieu, 2 Le vivant, 3 L'ouverture, 4 Le don, 5 La durée, 6 La voix), numérotées comme les barres.
- Barres — les six questions chiffrées (● tenu 100 · ◐ partiel 50 · ○ absent 0 · n.r. non établi).
- Échelle — du marchand au commun vivant ; le curseur situe la note.
- Badge « Sanctuaire » — distinction écologique, à part de la note.
Collectif usager. Évalué sur la même grille que les lieux, sa note est la synthèse de libération des lieux qu'il anime. Méthode →
Présentation
Société civile immobilière constituée par trois associations — Handi deuxmains, Accueil Loisirs Culture (ALC) et Quintette — pour acquérir et faire vivre le tiers-lieu inclusif de l'Archipel de la vallée, à Chevreuse dans les Yvelines : une maison et quatre hectares de prairies, acquis définitivement en juillet 2025. Les trois associations collaborent au sein de la SCI pour exploiter ensemble l'espace d'activités, chacune dans son champ, autour d'un objectif commun d'adaptation aux handicaps mentaux, cognitifs et sensoriels. Les associations sont à la fois associées de la SCI propriétaire et usagères du lieu : la chaîne est intégrée. La Coopérative Oasis a soutenu le projet par un apport financier de 200 000 € sur 11 ans.
Le montage
Le foncier a été acquis en copropriété, la SCI réunissant les trois associations Handi deuxmains, ALC et Quintette. Cette SCI détient la maison et les quatre hectares de terrain, et les associations qui la composent y exploitent ensemble l'espace d'activités. Propriété et usage sont portés par la même configuration collective : la chaîne est intégrée. Le financement de près d'un million d'euros a réuni dons, mécénat, subventions, apports personnels, prêts bancaires et l'apport de la Coopérative Oasis.
Analyse stratégique
La SCI de l'Archipel de la vallée est une chaîne intégrée : le foncier d'un tiers-lieu inclusif est porté par une société civile dont les associé·es sont trois associations, elles-mêmes usagères du lieu. Sa force tient à un objet social affirmé et à un sociétariat exclusivement associatif ; sa fragilité, à l'absence de verrous statutaires documentés dans la SCI.
Forces
- Foncier porté par une SCI dont les seul·es associé·es sont trois associations non lucratives.
- Objet social fort : tiers-lieu inclusif adapté aux handicaps, ouvert au territoire.
- Chaîne intégrée : pas de précarité locative vis-à-vis d'un tiers.
Fragilités
- SCI sans verrou statutaire de non-lucrativité ni de dévolution documenté.
- Chaîne intégrée : pas de contre-pouvoir externe entre propriété et usage.
- Mode de décision, régime d'usage et transparence comptable non documentés.
Leviers
- Inscrire dans les statuts de la SCI un verrou de non-lucrativité et une clause de dévolution.
- Documenter le mode de décision et le régime d'accès au tiers-lieu.
- Articuler une garantie foncière externe pérennisant la soustraction au marché.
Reliés dans l'annuaire
Montages directement reliés à cette fiche, regroupés par nature.
Lieux
Réseaux
Grille de lecture — déplier / replier
La porte (sortir du marché), puis six questions du lieu vers le groupe ; la note se lit au point le plus faible du chemin. Comprendre la grille →
| Critère | Évaluation | Lecture |
|---|---|---|
| La porte — préalable (sortir du marché) | ||
| Sortir du marché | partielle | Synthèse sur 1 lieu·x. |
| Les six questions — du lieu vers le groupe | ||
| Le milieu | ○ | Agrégé sur 1 lieu·x porté·s. |
| Le vivant | ○ | Agrégé sur 1 lieu·x porté·s. |
| L'ouverture | ● | Agrégé sur 1 lieu·x porté·s. |
| Le don | non établi | Agrégé sur 1 lieu·x porté·s. |
| La durée | non établi | Agrégé sur 1 lieu·x porté·s. |
| La voix | ● | Agrégé sur 1 lieu·x porté·s. |
Dossier
Les pièces du montage et leur accessibilité publique. Le statut de chaque pièce — publique, non publique ou inconnu — est lui-même une information.
| Pièce | Statut |
|---|---|
| Statuts | Inconnu (Statuts de la SCI non publiés en ligne par les sources consultées.) |
| Règlement intérieur | Inconnu |
| Charte | Inconnu |
| Acte de montage | Inconnu (Chaîne intégrée : la SCI est propriétaire et configuration d'usage ; acte d'acquisition de juillet 2025 non publié.) |
| Rapport financier / comptes | Inconnu |
| Bail / convention d'usage | Inconnu (Modalités financières entre la SCI et les associations usagères non documentées.) |
Fiabilité des informations
Faits vérifiés (sources ALC de Chevreuse, Coopérative Oasis et presse locale, consultées en mai 2026) : tiers-lieu inclusif de l'Archipel de la vallée à Chevreuse, maison et quatre hectares de prairies, projet lancé en 2023 par les associations Handi deuxmains, ALC et Quintette, foncier acquis en copropriété via une SCI réunissant les trois associations, acquisition définitive en juillet 2025, financement d'environ un million d'euros, apport de la Coopérative Oasis de 200 000 € sur 11 ans. Non confirmé : mode de décision au sein de la SCI, statuts et verrous anti-spéculatifs, clause de dévolution, régime d'accès au tiers-lieu, transparence comptable.