La BazarrièrePorteur Association Les Recoins
Maison d'habitat collectif et lieu de vie ouvert, en propriété d'usage CLIP, à Lyon 8e
Fiche bien renseignée
Repères
- Localisation
- Lyon (8e arrondissement), Rhône (69), Auvergne-Rhône-Alpes
- Année
- 2025
- Type de montage
- Propriété collective
- Site
- Voir le site
- Géoportail
- Voir la parcelle
- Ancienne note (v2)
- 80/100 · archivée
La note et le palier situent un degré de sortie du marché, pas la valeur d'un lieu ; on lit au point le plus faible, et le badge écologique est à côté de la note. Comment les lire → Méthode
Comment lire les visuels de cette fiche
- Anneau de note — la note de libération de 0 à 100 ; sa couleur indique le palier.
- Étoile à six branches — un sommet par question (1 Le milieu, 2 Le vivant, 3 L'ouverture, 4 Le don, 5 La durée, 6 La voix), numérotées comme les barres.
- Barres — les six questions chiffrées (● tenu 100 · ◐ partiel 50 · ○ absent 0 · n.r. non établi).
- Échelle — du marchand au commun vivant ; le curseur situe la note.
- Badge « Sanctuaire » — distinction écologique, à part de la note.
Présentation
La Bazarrière est une grande maison de 400 m² avec jardin, dans le quartier Mermoz à Lyon 8e, transformée en habitat collectif et lieu de vie ouvert. Une dizaine d'adultes et d'enfants — onze personnes de 3 à 62 ans — y vivent et la restaurent collectivement, autour d'environ dix chambres et d'un dortoir, et y accueillent des activités artistiques, militantes et conviviales ouvertes au quartier : réunions, projections, repas, assemblées. Le lieu est membre du réseau CLIP — Réseau de lieux en propriété d'usage : la maison a été achetée par l'association Les Recoins, créée pour que le bien « n'appartienne à personne » et ne puisse jamais être revendu sur le marché, et mise à disposition du collectif Bazarrière en propriété d'usage. Le CLIP, second membre de l'association propriétaire, garantit la non-revente comme tiers-bloqueur. Compromis signé en juillet, acte authentique annoncé pour novembre 2025.
Le montage
Celles et ceux qui vivent le lieu en sont aussi, ensemble, les propriétaires — à travers une structure qu'ils tiennent collectivement. Pas de propriétaire au-dessus d'eux ; reste à savoir si leurs règles interdisent vraiment de revendre pour un gain privé.
Propriété collective. Le foncier est détenu par une structure collective — société civile, coopérative, groupement foncier agricole. Souvent une chaîne intégrée : le collectif qui détient est aussi celui qui use. Le degré de verrouillage anti-spéculatif et la nature lucrative de la structure se lisent sur l'axe de lucrativité, non sur la silhouette.
Le foncier est porté par Association Les Recoins (Association loi 1901). L'usage est confié à Collectif Bazarrière (Collectif d'habitant·es (association loi 1901)) par un titre de type « Convention d'usage » — Le collectif Bazarrière use de la maison en propriété d'usage ; la propriété est portée par l'association Les Recoins, dont le collectif et le CLIP sont les deux membres. La nature et la durée du titre d'usage liant le collectif à l'association propriétaire ne sont pas documentées par les sources.
La maison de la Bazarrière est achetée par l'association Les Recoins, qui en détient la propriété, et mise à disposition du collectif Bazarrière en propriété d'usage. Conformément au modèle CLIP, l'association propriétaire compte deux membres — le collectif usager et le CLIP, ce dernier garantissant la non-revente et disposant d'un veto en cas de projet de cession menaçant l'existence du lieu. Il s'agit de propriété d'usage associative, non d'un démembrement notarié. Les statuts (clause anti-revente, clause de dévolution) et le titre d'usage liant les deux associations ne sont pas publiés.
Analyse stratégique
La Bazarrière est l'un des montages les plus aboutis du réseau CLIP recensés ici : une maison urbaine soustraite au marché par une chaîne entièrement associative et non lucrative, habitée par un collectif autogéré de onze personnes et largement ouverte à son quartier. L'inaliénabilité est formalisée par le veto réseau. Restent à recouper, comme souvent dans le modèle CLIP, les statuts et le titre d'usage liant l'usage à la propriété ; la place faite au vivant non-humain reste à documenter.
Forces
- Foncier soustrait au marché par un montage CLIP entièrement associatif, avec veto réseau contre la revente.
- Habitat collectif réel et dense : onze personnes, dont des enfants, et un lieu de vie ouvert au quartier.
- Chaîne sans aucun maillon commercial ; travail bénévole et autogéré.
Fragilités
- Statuts des deux associations non publiés : clause de dévolution et objet foncier non recoupés.
- Nature et durée du titre d'usage liant le collectif à l'association propriétaire non documentées.
- Place du vivant non-humain (usage du jardin) et protection du milieu non documentées.
Leviers
- Publier les statuts des deux associations et le titre d'usage liant l'usage à la propriété.
- Documenter la finalité de préservation du vivant et l'usage du jardin.
- Confirmer la finalisation de l'acte de vente (annoncé pour novembre 2025).
Reliés dans l'annuaire
Montages directement reliés à cette fiche, regroupés par nature.
Porteurs de nue-propriété
Organismes usufruitiers
Réseaux
Grille de lecture — déplier / replier
La porte (sortir du marché), puis six questions du lieu vers le groupe ; la note se lit au point le plus faible du chemin. Comprendre la grille →
| Critère | Évaluation | Lecture |
|---|---|---|
| La porte — préalable (sortir du marché) | ||
| Sortir du marché | franchie | La maison est achetée par une association loi 1901 sans capital appropriable et verrouillée par le veto CLIP contre toute revente : le foncier est effectivement soustrait au marché spéculatif. |
| Les six questions — du lieu vers le groupe | ||
| Le milieu | ○ | Aucun dispositif opposable et durable de protection du milieu (ORE, clause environnementale au titre d'usage) n'est documenté pour ce lieu urbain. |
| Le vivant | ◐ | Le lieu dispose d'un jardin en cœur urbain — une place possible pour le vivant à l'échelle de la ville ; son aménagement effectif pour le vivant non-humain n'est pas documenté. |
| L'ouverture | ● | Le lieu associe habitat digne, accueil ouvert du quartier et activités artistiques et militantes : son usage sert un intérêt qui dépasse ses seuls habitant·es. |
| Le don | ◐ | Le modèle CLIP repose sur des contributions des habitant·es remboursant l'emprunt, sans logique de rendement ; une part des loyers alimente le fonds de solidarité du réseau ; le montant et le caractère soutenable de ces contributions ne sont pas documentés pour ce lieu. |
| La durée | non établi | Le modèle CLIP est une propriété d'usage associative, non un démembrement ou un bail notarié ; le titre liant le collectif à l'association propriétaire et sa durée ne sont pas publiés. Le veto réseau sécurise la porte (non-revente), pas la durée d'usage. |
| La voix | ● | Le collectif habitant restaure, habite et gouverne le lieu collectivement, en assemblées : les usager·es décident ensemble de son devenir. |
Fiabilité des informations
Faits relevés (sources : collecte HelloAsso de Les Recoins, soirées de soutien Rebellyon, concert de soutien Infolibertaire, page « Les lieux » du CLIP, consultées le 1ᵉʳ juin 2026) : maison de 400 m² avec jardin (quartier Mermoz, Lyon 8e), habitat collectif de onze personnes (3 à 62 ans), environ dix chambres et un dortoir, espaces communs ouverts au quartier, achat par l'association Les Recoins via le montage de propriété d'usage du CLIP, CLIP tiers-bloqueur contre la revente, compromis signé en juillet (~560 000 € + ~41 000 € de frais), acte authentique annoncé pour novembre 2025. Non confirmé : identifiants juridiques des deux associations, articulation formelle Bazarrière / Les Recoins, statuts, clause de dévolution, nature et durée du titre d'usage, montant des contributions, finalisation effective de l'acte, usage du jardin et place du vivant.
Sources
- Les Recoins — habitat collectif et lieu de vie ouvert à Lyon (HelloAsso)
- Soirée de soutien — achat d'un lieu autogéré Lyon 8 (Rebellyon)
- Concert flamenco de soutien au collectif Bazarrière (Infolibertaire)
- CLIP — Les lieux
- CLIP — propriété d'usage, tiers-bloqueur (modèle associatif, non démembrement)
- La propriété d'usage — Politiques des communs