Écolieu de SaleixPorteur Association propriétaire de l'écolieu de Saleix (montage CLIP — non documenté)
Écolieu d'habitat collectif et de maraîchage bio, membre du réseau de propriété d'usage CLIP, à Sorges-et-Ligueux-en-Périgord (Dordogne)
Fiche bien renseignée
Repères
- Localisation
- Sorges-et-Ligueux-en-Périgord, Dordogne (24), Nouvelle-Aquitaine
- Type de montage
- Propriété collective
- Site
- Voir le site
- Géoportail
- Voir la parcelle
- Ancienne note (v2)
- 55/100 · archivée
La note et le palier situent un degré de sortie du marché, pas la valeur d'un lieu ; on lit au point le plus faible, et le badge écologique est à côté de la note. Comment les lire → Méthode
Comment lire les visuels de cette fiche
- Anneau de note — la note de libération de 0 à 100 ; sa couleur indique le palier.
- Étoile à six branches — un sommet par question (1 Le milieu, 2 Le vivant, 3 L'ouverture, 4 Le don, 5 La durée, 6 La voix), numérotées comme les barres.
- Barres — les six questions chiffrées (● tenu 100 · ◐ partiel 50 · ○ absent 0 · n.r. non établi).
- Échelle — du marchand au commun vivant ; le curseur situe la note.
- Badge « Sanctuaire » — distinction écologique, à part de la note.
Présentation
L'écolieu de Saleix, porté par l'association Les Agités du Local, est installé sur une ancienne ferme familiale à Sorges-et-Ligueux-en-Périgord, en Dordogne. Plus d'une dizaine de personnes — en yourtes, en familles, en solo, en colocation et en maisons individuelles — y vivent collectivement depuis environ dix-huit mois, dans un lieu d'accueil, de rencontre et de transmission à faible empreinte carbone. Le lieu est quasi-autonome en eau (autonomie électrique en projet) et autosuffisant en fruits et légumes cultivés en bio. L'écolieu est membre du réseau CLIP — Réseau de lieux en propriété d'usage ; mais le détail du montage (association propriétaire, forme et date de la bascule en propriété d'usage) n'est pas documenté par les sources : il reste à instruire sur statuts.
Le montage
Celles et ceux qui vivent le lieu en sont aussi, ensemble, les propriétaires — à travers une structure qu'ils tiennent collectivement. Pas de propriétaire au-dessus d'eux ; reste à savoir si leurs règles interdisent vraiment de revendre pour un gain privé.
Propriété collective. Le foncier est détenu par une structure collective — société civile, coopérative, groupement foncier agricole. Souvent une chaîne intégrée : le collectif qui détient est aussi celui qui use. Le degré de verrouillage anti-spéculatif et la nature lucrative de la structure se lisent sur l'axe de lucrativité, non sur la silhouette.
Le foncier est porté par Association propriétaire de l'écolieu de Saleix (montage CLIP — non documenté) (Association loi 1901 (propriétaire CLIP — non documentée)). L'usage est confié à Les Agités du Local (Association loi 1901 (association déclarée)) par un titre de type « Convention d'usage » — L'association Les Agités du Local porte l'usage de l'écolieu. Le lieu est membre du réseau CLIP, dont le modèle suppose une association propriétaire distincte garante de la non-revente ; mais cette association propriétaire et la nature du titre d'usage ne sont pas documentées par les sources. L'articulation reste à recouper sur statuts.
L'écolieu de Saleix est habité et animé par l'association Les Agités du Local, sur une ancienne ferme familiale. Le lieu figure parmi les lieux du réseau CLIP de propriété d'usage. Le modèle CLIP suppose une association propriétaire — dont l'association usagère et le CLIP seraient les membres — garante de la non-revente ; mais aucune source ne documente, pour Saleix, cette association propriétaire, ses statuts, ni la forme ou la date de la bascule en propriété d'usage. Le montage est ici pressenti, à instruire sur statuts.
Analyse stratégique
L'écolieu de Saleix est un habitat collectif réel et autosuffisant, à faible empreinte, porté par une association non lucrative et membre du réseau CLIP. L'habitat, le maraîchage bio et la gouvernance collective sont bien attestés ; mais le montage de propriété d'usage — association propriétaire, titre d'usage, inaliénabilité — n'est pas documenté et reste, plus que pour tout autre lieu CLIP de ce lot, à instruire sur statuts.
Forces
- Habitat collectif réel et durable : une dizaine de personnes vivant sur place depuis ~18 mois.
- Volet agricole assumé : autosuffisance en fruits et légumes bio, quasi-autonomie en eau, faible empreinte carbone.
- Association non lucrative à objet de cohabitation et d'action collective, membre du CLIP.
Fragilités
- Montage CLIP non documenté : association propriétaire, titre d'usage et inaliénabilité non recoupés.
- Sécurité de jouissance non appréciable faute de titre d'usage documenté.
- Statuts non publiés ; protection du milieu et place du vivant non documentées au-delà du maraîchage.
Leviers
- Identifier et documenter l'association propriétaire et le titre d'usage liant l'usage à la propriété.
- Publier les statuts (clause de dévolution) et les comptes.
- Préciser la finalité de préservation du vivant au-delà de la production.
Reliés dans l'annuaire
Montages directement reliés à cette fiche, regroupés par nature.
Porteurs de nue-propriété
Organismes usufruitiers
Réseaux
Grille de lecture — déplier / replier
La porte (sortir du marché), puis six questions du lieu vers le groupe ; la note se lit au point le plus faible du chemin. Comprendre la grille →
| Critère | Évaluation | Lecture |
|---|---|---|
| La porte — préalable (sortir du marché) | ||
| Sortir du marché | partielle | L'appartenance au CLIP vise à soustraire le foncier au marché ; mais l'association propriétaire et le dispositif anti-revente ne sont pas documentés pour Saleix : la sortie du marché est inférée du réseau, non recoupée. |
| Les six questions — du lieu vers le groupe | ||
| Le milieu | ○ | Aucun dispositif opposable et durable de protection du milieu (ORE, clause environnementale) n'est documenté pour le lieu. |
| Le vivant | ◐ | L'écolieu rural cultive en bio sur une ancienne ferme ; des espaces effectivement laissés ou aménagés pour le vivant non-humain (haies, mares, friches) ne sont pas documentés au-delà du volet productif. |
| L'ouverture | ● | Lieu d'accueil, de rencontre et de transmission à faible empreinte carbone, promouvant agriculture, artisanat, culture et social : usage au service d'un intérêt qui dépasse ses seuls habitant·es. |
| Le don | ◐ | L'écolieu repose sur une logique d'autosuffisance, de cohabitation et de partage ; le détail du régime d'accès (contributions, accueil) n'est pas documenté. |
| La durée | non établi | La nature et la durée du titre d'usage liant l'association usagère à la propriété ne sont pas documentées, le montage CLIP n'étant pas recoupé : la sécurité de jouissance ne peut être appréciée. |
| La voix | ● | L'écolieu est habité et animé collectivement ; l'objet associatif vise explicitement la cohabitation et l'action collective : les usager·es décident ensemble de son devenir. |
Fiabilité des informations
Faits vérifiés (sources : page « Les lieux » du CLIP, registres Gralon / societe.com / Pappers / Assoce.fr, site associatif, presse locale France Bleu et AlterCampagne / AlterTour, consultés le 1ᵉʳ juin 2026) : écolieu de Saleix porté par l'association Les Agités du Local (RNA W411008139, SIREN 852581404), installé sur une ancienne ferme familiale à Sorges-et-Ligueux-en-Périgord ; plus d'une dizaine d'habitant·es (yourtes, familles, solo, colocation, maisons individuelles) vivant sur place depuis ~18 mois ; quasi-autonomie en eau, autonomie électrique en projet ; autosuffisance en fruits et légumes cultivés en bio ; faible empreinte carbone ; lieu d'accueil, de rencontre et de transmission ; membre du réseau CLIP. Non confirmé : association propriétaire au sens CLIP, forme et date de la bascule en propriété d'usage, statuts (clause de dévolution), nature et durée du titre d'usage, surface du lieu, régime des contributions, place du vivant non-humain au-delà de la production.