Ferme de RiglannePorteur Foncière Terre de Liens
Ferme fromagère bio en transmission sur foncier partiellement protégé en Loire-Atlantique
Fiche bien renseignée
Repères
- Localisation
- Campbon, Loire-Atlantique (44), Pays de la Loire
- Année
- 2013
- Type de montage
- Propriété conservée + bail de long terme
- Site
- Voir le site
- Géoportail
- Voir la parcelle
- Ancienne note (v2)
- 58/100 · archivée
La note et le palier situent un degré de sortie du marché, pas la valeur d'un lieu ; on lit au point le plus faible, et le badge écologique est à côté de la note. Comment les lire → Méthode
Comment lire les visuels de cette fiche
- Anneau de note — la note de libération de 0 à 100 ; sa couleur indique le palier.
- Étoile à six branches — un sommet par question (1 Le milieu, 2 Le vivant, 3 L'ouverture, 4 Le don, 5 La durée, 6 La voix), numérotées comme les barres.
- Barres — les six questions chiffrées (● tenu 100 · ◐ partiel 50 · ○ absent 0 · n.r. non établi).
- Échelle — du marchand au commun vivant ; le curseur situe la note.
- Badge « Sanctuaire » — distinction écologique, à part de la note.
Présentation
Ferme d'élevage laitier et fromagère à Campbon, en Loire-Atlantique, conduite en agriculture biologique depuis 2002. Anne et Christian Bastard y élevaient un troupeau de vaches laitières sur une exploitation d'environ soixante-dix hectares, en grande majorité de prairies. En 2012, ils ont fait appel à Terre de Liens pour racheter la moitié des terres exploitées ; la Foncière Terre de Liens en a acquis le foncier en 2013, le retirant du marché. Après le parrainage, à partir de février 2025, de trois porteuses de projet, les cédant·es ont pris leur retraite en octobre 2025 et la ferme a été reprise par ce collectif, qui la diversifie — élevage bovin laitier et caprin — et la transforme en fromages, beurre, crème et yaourts vendus en circuits courts.
Le montage
Une structure garde la propriété de la terre et en remet l'usage, pour longtemps, à celles et ceux qui la font vivre. La propriété ne circule pas ; seul l'usage circule. Reste à savoir qui tient cette propriété — et si elle est vraiment hors d'atteinte du marché.
Propriété conservée + bail de long terme. Un porteur dédié conserve la pleine propriété du foncier et en confie l'usage par un bail de longue durée — bail rural, souvent environnemental, ou bail emphytéotique — ou par convention. La silhouette décrit ce mécanisme ; la nature du porteur — non lucrative, désactivée ou commerciale — se lit sur l'axe de lucrativité, et le caractère effectif de la sanctuarisation sur le verdict du lieu. Modalité dominante de l'annuaire.
Le foncier est porté par Foncière Terre de Liens (Société en commandite par actions (SCA) à capital variable). L'usage est confié à GAEC de Riglanne (Groupement agricole d'exploitation en commun (GAEC)) par un titre de type « Bail rural » — Nature exacte du bail non pleinement documentée ; ne porte que sur la part du foncier acquise par la Foncière (la moitié des terres exploitées).
Une partie du foncier de la ferme de Riglanne — la moitié des terres exploitées — est portée durablement par la Foncière Terre de Liens, qui l'a acquise en 2013 grâce à l'épargne solidaire citoyenne, à la demande des éleveur·ses alors en place. Son usage est confié par bail rural au groupement agricole qui exploite la ferme, aujourd'hui repris par trois nouvelles paysannes. La part du foncier restée hors du portage de la Foncière et la nature exacte du bail ne sont pas pleinement documentées par les sources consultées.
Analyse stratégique
Riglanne illustre le modèle Terre de Liens au service de la transmission : un foncier partiellement protégé dès 2013, qui permet, plus de dix ans plus tard, la reprise collective d'une ferme fromagère par trois nouvelles paysannes. La protection foncière partielle et la nature de groupement d'exploitation de l'usufruitier situent la ferme du côté du mutualisme.
Forces
- Transmission de ferme réussie : reprise collective par trois paysannes en 2025.
- Foncier partiellement protégé hors marché par l'épargne citoyenne depuis 2013.
- Ferme diversifiée et ouverte à de nouvelles activités (paysans boulangers, atelier mutualisé).
Fragilités
- Seule la moitié des terres exploitées est portée par la Foncière Terre de Liens.
- L'usufruitier est un GAEC : société civile d'exploitation au bénéfice partagé entre associé·es.
- Montant du fermage, statuts du collectif et clause de dévolution non documentés.
Leviers
- Documenter la part du foncier restée hors du portage de la Foncière.
- Préciser le niveau du fermage et son caractère non rentier.
- Publier les statuts du collectif repreneur et formaliser l'accueil des nouvelles activités.
Reliés dans l'annuaire
Montages directement reliés à cette fiche, regroupés par nature.
Porteurs de nue-propriété
Organismes usufruitiers
Grille de lecture — déplier / replier
La porte (sortir du marché), puis six questions du lieu vers le groupe ; la note se lit au point le plus faible du chemin. Comprendre la grille →
| Critère | Évaluation | Lecture |
|---|---|---|
| La porte — préalable (sortir du marché) | ||
| Sortir du marché | partielle | La Foncière Terre de Liens a acquis en 2013 la moitié des terres exploitées et les a retirées du marché ; l'autre moitié n'est pas portée par la Foncière. |
| Les six questions — du lieu vers le groupe | ||
| Le milieu | non établi | Le bail de Riglanne est probablement un bail rural environnemental (pratique Terre de Liens), mais sa nature exacte n'est pas documentée pour ce lieu : non établi plutôt qu'affirmé. |
| Le vivant | ○ | La ferme est majoritairement en prairies, mais aucun aménagement explicite en faveur du vivant (haies, mares, continuités écologiques) n'est documenté par les sources. |
| L'ouverture | ● | Transmission de ferme, élevage laitier et caprin en agriculture biologique, transformation fromagère, vente en circuits courts : la ferme sert un intérêt général agricole et alimentaire. |
| Le don | ○ | L'activité de la ferme est une production agricole et fromagère vendue en circuits courts au prix du marché ; l'usage n'est pas non marchand. |
| La durée | ● | L'usage des terres de la Foncière est confié par bail rural, dont le renouvellement est d'ordre public : le GAEC dispose d'une jouissance durable et sécurisée. |
| La voix | ● | La ferme est exploitée par le GAEC de Riglanne : les trois paysannes repreneuses décident ensemble des choix de l'exploitation. |
Fiabilité des informations
Faits vérifiés (sources Terre de Liens, Terre de Liens Pays de la Loire, AMAP44 et presse spécialisée, consultées en mai 2026) : ferme fromagère de Riglanne à Campbon, élevage laitier biologique conduit depuis 2002 par Anne et Christian Bastard, environ soixante-dix hectares majoritairement en prairies, appel à Terre de Liens en 2012, acquisition par la Foncière Terre de Liens en 2013 de la moitié des terres exploitées, parrainage de Loréna Serra, Nolwenn Thiriet et Valentine Temple dès février 2025, retraite des cédant·es en octobre 2025, reprise collective, diversification bovin et caprin. Non confirmé : surface exacte portée par la Foncière, montant du fermage, statuts du collectif repreneur.