GAEC Les P'tites BerouettesPorteur Foncière Terre de Liens
Groupement agricole maraîcher exploitant la ferme Les Petites Berouettes en Ille-et-Vilaine
Fiche bien renseignée
Repères
- Forme juridique
- Groupement agricole d'exploitation en commun (GAEC)
- Nature de l'intérêt
- Société civile d'exploitation agricole
- Localisation
- Luitré-Dompierre, Ille-et-Vilaine (35), Bretagne
- Année
- 2022
- Type de montage
- Propriété conservée + bail de long terme
- Site
- Voir le site
- SIREN / SIRET
- 909517377
- Siège
- 665 Le Bas Rocher, 35133 Luitré-Dompierre
- Collectif
- 2 associé·es exploitant·es (David Lécrivain et Jonas Cadieu) personnes
- Surface
- Environ 3 hectares de plein champ et 1 200 m² de serres
- Ancienne note (v2)
- 57/100 · archivée
Comment lire les visuels de cette fiche
- Anneau de note — la note de libération de 0 à 100 ; sa couleur indique le palier.
- Étoile à six branches — un sommet par question (1 Le milieu, 2 Le vivant, 3 L'ouverture, 4 Le don, 5 La durée, 6 La voix), numérotées comme les barres.
- Barres — les six questions chiffrées (● tenu 100 · ◐ partiel 50 · ○ absent 0 · n.r. non établi).
- Échelle — du marchand au commun vivant ; le curseur situe la note.
- Badge « Sanctuaire » — distinction écologique, à part de la note.
Collectif usager. Évalué sur la même grille que les lieux, sa note est la synthèse de libération des lieux qu'il anime. Méthode →
Présentation
Groupement agricole d'exploitation en commun constitué en 2022 par David Lécrivain et Jonas Cadieu, à Luitré-Dompierre, à une quinzaine de minutes de Fougères (Ille-et-Vilaine). Le GAEC conduit une activité de maraîchage diversifié en agriculture biologique : une quarantaine de légumes cultivés toute l'année, sur environ 3 hectares de plein champ et 1 200 m² de serres, vendus en circuits courts à des restaurateur·rices et des magasins spécialisés. Il assure l'usage de la ferme Les Petites Berouettes, dont le foncier a été acquis en 2022 par la Foncière Terre de Liens. L'exploitation associe aux légumes une production complémentaire d'œufs et d'agneau.
Le montage
Le foncier de la ferme Les Petites Berouettes est porté durablement par la Foncière Terre de Liens, qui l'a acquis en 2022 grâce à l'épargne solidaire citoyenne. Son usage est confié au GAEC Les P'tites Berouettes par bail rural. Le GAEC est une société civile agricole, forme dans laquelle les associé·es sont des personnes physiques exploitant en commun et travaillant toutes sur la ferme. La nature exacte du bail liant le GAEC à la Foncière — bail rural ordinaire ou environnemental — n'est pas documentée par les sources consultées.
Analyse stratégique
Le GAEC Les P'tites Berouettes est le maillon usufruitier classique d'une ferme Terre de Liens : une société civile d'exploitation dont les associé·es paysan·nes cultivent eux-mêmes une terre soustraite au marché. Sa nature de groupement d'exploitation — bénéfice partagé entre associé·es — le situe du côté du mutualisme plutôt que du commun citoyen.
Forces
- Foncier soustrait au marché par la Foncière Terre de Liens depuis 2022.
- Exploitation conduite directement par ses associé·es, en agriculture biologique.
- Usage sécurisé par bail rural, au renouvellement d'ordre public.
Fragilités
- GAEC : société civile d'exploitation dont le revenu agricole est partagé entre associé·es.
- Bénéfice de l'exploitation centré sur les deux associé·es paysan·nes.
- Montant du fermage et clause de dévolution non documentés.
Leviers
- Documenter le niveau du fermage et son caractère soutenable.
- Préciser les modalités d'accueil de nouveaux·elles associé·es.
- Inscrire des clauses environnementales formelles dans le bail.
Reliés dans l'annuaire
Montages directement reliés à cette fiche, regroupés par nature.
Lieux
Porteurs de nue-propriété
Grille de lecture — déplier / replier
La porte (sortir du marché), puis six questions du lieu vers le groupe ; la note se lit au point le plus faible du chemin. Comprendre la grille →
| Critère | Évaluation | Lecture |
|---|---|---|
| La porte — préalable (sortir du marché) | ||
| Sortir du marché | franchie | Synthèse sur 1 lieu·x. |
| Les six questions — du lieu vers le groupe | ||
| Le milieu | ○ | Agrégé sur 1 lieu·x porté·s. |
| Le vivant | ○ | Agrégé sur 1 lieu·x porté·s. |
| L'ouverture | ● | Agrégé sur 1 lieu·x porté·s. |
| Le don | ○ | Agrégé sur 1 lieu·x porté·s. |
| La durée | ● | Agrégé sur 1 lieu·x porté·s. |
| La voix | ● | Agrégé sur 1 lieu·x porté·s. |
Dossier
Les pièces du montage et leur accessibilité publique. Le statut de chaque pièce — publique, non publique ou inconnu — est lui-même une information.
| Pièce | Statut |
|---|---|
| Statuts | Inconnu (Statuts du GAEC non publiés en ligne par les sources consultées.) |
| Règlement intérieur | Inconnu |
| Charte | Inconnu (Tout fermier Terre de Liens adhère à la charte du mouvement, non jointe à la fiche.) |
| Acte de montage | Inconnu (Bail rural liant le GAEC à la Foncière Terre de Liens, non publié.) |
| Rapport financier / comptes | Inconnu |
| Bail / convention d'usage | Inconnu (Bail rural ; nature exacte et montant du fermage non documentés.) |
Fiabilité des informations
Faits vérifiés (sources Terre de Liens, GAEC Les P'tites Berouettes et presse agricole spécialisée, consultées en mai 2026) : GAEC constitué en 2022 par David Lécrivain et Jonas Cadieu à Luitré-Dompierre, maraîchage diversifié en agriculture biologique, environ 3 hectares de plein champ et 1 200 m² de serres, une quarantaine de légumes, vente en circuits courts, foncier acquis par la Foncière Terre de Liens. Non confirmé : montant du fermage, nature exacte du bail, clause de dévolution, transparence comptable.