SCIC E3P — École de Permaculture du Petit Pessicart
Coopérative d'intérêt collectif propriétaire et usagère du Jardin du Petit Pessicart
Fiche bien renseignée
Repères
- Forme juridique
- Société coopérative d'intérêt collectif (SCIC) sous forme de SAS à capital variable
- Nature de l'intérêt
- Commerciale à lucrativité encadrée
- Localisation
- Nice, Alpes-Maritimes (06), Provence-Alpes-Côte d'Azur
- Année
- 2021
- Type de montage
- Propriété collective
- Site
- Voir le site
- SIREN / SIRET
- 900960964
- Siège
- 23 Chemin du Petit Pessicart, 06100 Nice
- Collectif
- Une vingtaine de coopérateur·rices personnes
- Lieux portés
- 1 tiers-lieu (le Jardin du Petit Pessicart)
- Surface
- Environ 1 hectare
- Ancienne note (v2)
- 68/100 · archivée
Comment lire les visuels de cette fiche
- Anneau de note — la note de libération de 0 à 100 ; sa couleur indique le palier.
- Étoile à six branches — un sommet par question (1 Le milieu, 2 Le vivant, 3 L'ouverture, 4 Le don, 5 La durée, 6 La voix), numérotées comme les barres.
- Barres — les six questions chiffrées (● tenu 100 · ◐ partiel 50 · ○ absent 0 · n.r. non établi).
- Échelle — du marchand au commun vivant ; le curseur situe la note.
- Badge « Sanctuaire » — distinction écologique, à part de la note.
Collectif usager. Évalué sur la même grille que les lieux, sa note est la synthèse de libération des lieux qu'il anime. Méthode →
Présentation
La SCIC E3P (École de Permaculture du Petit Pessicart) est une société coopérative d'intérêt collectif constituée sous forme de SAS à capital variable le 21 juin 2021. Elle réunit une vingtaine de coopérateur·rices — parents, éducateur·rices, permaculteur·rices, porteur·ses de projets — autour du Jardin du Petit Pessicart, tiers-lieu d'un hectare perché au-dessus de Nice, dédié à la régénération des écosystèmes. À l'été 2020, le lieu ayant été mis en vente, la coopérative s'est constituée pour réunir les fonds et a acheté le Jardin en septembre 2021 pour 420 000 €, sans emprunt bancaire. La SCIC est donc à la fois propriétaire du foncier et usagère du lieu, qu'elle fait vivre autour de trois pôles : Centre de Permaculture, École de la Forêt et Agora du Design Régénératif. Le Jardin est une oasis financée par la Coopérative Oasis à hauteur de 130 000 €.
Le montage
La SCIC E3P a acquis en septembre 2021 la pleine propriété du Jardin du Petit Pessicart, grâce à une collecte de fonds réunis dans la coopérative et sans recours à l'emprunt bancaire. La coopérative est ainsi à la fois propriétaire du foncier et collectif usager du lieu : la chaîne est intégrée, sans tiers entre la propriété et l'usage. La sortie du marché repose sur les statuts coopératifs ; aucune structure non lucrative tierce ne porte le foncier en nue-propriété.
Analyse stratégique
Forces
- Foncier acquis comptant en 2021, sans emprunt bancaire, par une collecte de fonds.
- Chaîne intégrée : aucune précarité locative vis-à-vis d'un tiers propriétaire.
- Gouvernance coopérative « une personne, une voix » ouverte aux nouveaux entrants.
Fragilités
- SCIC sous forme de SAS : société commerciale à lucrativité seulement encadrée, non une structure non lucrative.
- Chaîne intégrée : la coopérative est juge et partie, sans contre-pouvoir externe entre propriété et usage.
- Clause de dévolution propre et transparence comptable non documentées.
Leviers
- Renforcer le verrou anti-spéculatif statutaire du foncier au-delà du seul cadre SCIC.
- Publier les statuts, la clause de dévolution et les comptes de la coopérative.
- Envisager un porteur non lucratif tiers pour introduire un contre-pouvoir entre propriété et usage.
Reliés dans l'annuaire
Montages directement reliés à cette fiche, regroupés par nature.
Lieux
Réseaux
Grille de lecture — déplier / replier
La porte (sortir du marché), puis six questions du lieu vers le groupe ; la note se lit au point le plus faible du chemin. Comprendre la grille →
| Critère | Évaluation | Lecture |
|---|---|---|
| La porte — préalable (sortir du marché) | ||
| Sortir du marché | partielle | Synthèse sur 1 lieu·x. |
| Les six questions — du lieu vers le groupe | ||
| Le milieu | ○ | Agrégé sur 1 lieu·x porté·s. |
| Le vivant | ● | Agrégé sur 1 lieu·x porté·s. |
| L'ouverture | ● | Agrégé sur 1 lieu·x porté·s. |
| Le don | ◐ | Agrégé sur 1 lieu·x porté·s. |
| La durée | ● | Agrégé sur 1 lieu·x porté·s. |
| La voix | ● | Agrégé sur 1 lieu·x porté·s. |
Dossier
Les pièces du montage et leur accessibilité publique. Le statut de chaque pièce — publique, non publique ou inconnu — est lui-même une information.
| Pièce | Statut |
|---|---|
| Statuts | Public — consulter (Statuts mis à jour le 19 juillet 2022, accessibles via le registre national des entreprises (Pappers).) |
| Règlement intérieur | Inconnu |
| Charte | Inconnu |
| Acte de montage | Inconnu (Chaîne intégrée : la SCIC a acquis la pleine propriété du Jardin en septembre 2021 ; acte d'acquisition non publié.) |
| Rapport financier / comptes | Inconnu |
| Bail / convention d'usage | Inconnu (Pas de bail vis-à-vis d'un tiers : la SCIC est propriétaire du foncier.) |
Fiabilité des informations
Faits vérifiés (sources Coopérative Oasis, societe.com et Zeste, consultées en mai 2026) : SCIC E3P constituée sous forme de SAS à capital variable le 21 juin 2021, achat du Jardin du Petit Pessicart en septembre 2021 pour 420 000 € sans emprunt bancaire, tiers-lieu d'un hectare au-dessus de Nice, une vingtaine de coopérateur·rices, trois pôles d'activité, ferme pédagogique de l'Éducation nationale, financement de 130 000 € par la Coopérative Oasis. Non confirmé : clause de dévolution statutaire, transparence comptable, clauses d'usage environnementales attachées au foncier.