SCIC Écovillage de Keruzerh
Coopérative d'intérêt collectif propriétaire du hameau de l'écovillage Demain en main
Fiche fiable avec réserves
Repères
- Forme juridique
- Société coopérative d'intérêt collectif (SCIC)
- Nature de l'intérêt
- Commerciale à lucrativité encadrée
- Lieux reliés
- 1 dans l'annuaire
- Localisation
- Locoal-Mendon, Morbihan (56), Bretagne
- Année
- 2021
- Type de montage
- Propriété collective
- Site
- Voir le site
- SIREN / SIRET
- 883723207
- Siège
- Keruzerh, 56550 Locoal-Mendon
- Collectif
- Collectif Demain en main d'environ 7 familles. personnes
- Surface
- Une vingtaine d'hectares, dont une dizaine de terres agricoles, le reste en forêt.
- Ancienne note (v2)
- 45/100 · archivée
Comment lire les visuels de cette fiche
- Anneau de note — la note de libération de 0 à 100 ; sa couleur indique le palier.
- Étoile à six branches — un sommet par question (1 Le milieu, 2 Le vivant, 3 L'ouverture, 4 Le don, 5 La durée, 6 La voix), numérotées comme les barres.
- Barres — les six questions chiffrées (● tenu 100 · ◐ partiel 50 · ○ absent 0 · n.r. non établi).
- Échelle — du marchand au commun vivant ; le curseur situe la note.
- Badge « Sanctuaire » — distinction écologique, à part de la note.
Démarche / modèle. Portage de type portage solide : la solidité de la porte que ce porteur apporte à la chaîne conditionne ce que ses lieux peuvent atteindre. La note ci-dessus est la synthèse de libération de ces lieux. Méthode →
Les lieux qu'il tient
Sa note de libération est la synthèse de ces lieux — un porteur se juge à ce qu'il libère.
Présentation
Société coopérative d'intérêt collectif constituée début 2021 par le collectif Demain en main pour acquérir et porter le hameau de Keruzerh, à Locoal-Mendon dans le Morbihan : une vingtaine d'hectares dont une dizaine de terres agricoles, le reste en forêt, et un ancien hameau de bâtiments. La SCIC achète la propriété et en gère le patrimoine ; elle réunit habitant·es, salarié·es, collectivités et investisseur·ses solidaires, et a été reconnue Entreprise solidaire d'utilité sociale (ESUS). Le foncier appartient à la SCIC depuis le début de 2021. La Coopérative Oasis a soutenu l'acquisition par un apport financier (100 000 € en 2020 sur 7 ans, puis 125 000 € en 2024 sur 10 ans).
Le montage
La SCIC Écovillage de Keruzerh détient en pleine propriété le foncier et le bâti du hameau. Une coopérative d'habitants distincte loue les logements à la SCIC ; une SCOP agricole encadre la production maraîchère et l'accueil. Le foncier est porté par une société commerciale de forme coopérative dont les statuts SCIC encadrent la lucrativité, sans qu'une clause d'inaliénabilité du foncier soit documentée par les sources.
Analyse stratégique
La SCIC Écovillage de Keruzerh est un porteur de type mutualiste : une coopérative d'intérêt collectif qui a acquis le hameau par capital coopératif et épargne solidaire. Sa solidité tient à son sociétariat pluraliste et à sa reconnaissance ESUS ; sa marge de progression, à l'absence de verrou d'inaliénabilité et à la non-publication de la convention d'usage.
Forces
- Sociétariat multiple associant habitant·es, collectivités et investisseur·ses solidaires.
- Foncier acquis par capital coopératif et épargne solidaire, hors logique spéculative.
- Reconnaissance ESUS attestant l'utilité sociale du projet.
Fragilités
- Forme sociétaire SCIC : pas de dotation inaliénable, protection foncière intermédiaire.
- Absence de clause d'inaliénabilité et de dévolution documentée.
- Convention d'usage avec la coopérative d'habitants non documentée publiquement.
Leviers
- Documenter et, le cas échéant, inscrire une clause d'inaliénabilité du foncier.
- Publier les statuts, les comptes et la clause de dévolution.
- Formaliser et publier le titre d'usage liant la SCIC à la coopérative d'habitants.
Reliés dans l'annuaire
Montages directement reliés à cette fiche, regroupés par nature.
Lieux
Organismes usufruitiers
Réseaux
Grille de lecture — déplier / replier
La porte (sortir du marché), puis six questions du lieu vers le groupe ; la note se lit au point le plus faible du chemin. Comprendre la grille →
| Critère | Évaluation | Lecture |
|---|---|---|
| La porte — préalable (sortir du marché) | ||
| Sortir du marché | partielle | Synthèse sur 1 lieu·x. |
| Les six questions — du lieu vers le groupe | ||
| Le milieu | ◐ | Agrégé sur 1 lieu·x porté·s. |
| Le vivant | ● | Agrégé sur 1 lieu·x porté·s. |
| L'ouverture | ● | Agrégé sur 1 lieu·x porté·s. |
| Le don | ○ | Agrégé sur 1 lieu·x porté·s. |
| La durée | non établi | Agrégé sur 1 lieu·x porté·s. |
| La voix | ● | Agrégé sur 1 lieu·x porté·s. |
Dossier
Les pièces du montage et leur accessibilité publique. Le statut de chaque pièce — publique, non publique ou inconnu — est lui-même une information.
| Pièce | Statut |
|---|---|
| Statuts | Inconnu |
| Règlement intérieur | Inconnu |
| Charte | Inconnu |
| Acte de montage | Inconnu |
| Rapport financier / comptes | Inconnu |
| Bail / convention d'usage | Inconnu (La SCIC loue les logements à une coopérative d'habitants ; titre d'usage non documenté.) |
Fiabilité des informations
Faits vérifiés (sources Demain en main, Coopérative Oasis et presse régionale, consultées en mai 2026) : SCIC constituée début 2021, propriétaire du hameau de Keruzerh à Locoal-Mendon depuis le début 2021, foncier d'une vingtaine d'hectares dont une dizaine de terres agricoles, reconnaissance ESUS, soutien de la Coopérative Oasis (apport de 100 000 € en 2020 puis 125 000 € en 2024), coopérative d'habitants louant les logements à la SCIC. Non confirmé : clause d'inaliénabilité, clause de dévolution, montant du loyer, durée du titre d'usage, publication des comptes.