Coopérative d'habitants de KeruzerhPorteur SCIC Écovillage de Keruzerh
Collectif d'habitant·es locataire des logements de l'écovillage Demain en main
Fiche fiable avec réserves
Repères
- Forme juridique
- Coopérative d'habitants
- Nature de l'intérêt
- Commerciale à lucrativité encadrée
- Localisation
- Locoal-Mendon, Morbihan (56), Bretagne
- Année
- 2021
- Type de montage
- Propriété collective
- Site
- Voir le site
- Collectif
- 8 familles personnes
- Lieux portés
- 1 écovillage (hameau de Keruzerh) ; sept logements visés à terme
- Ancienne note (v2)
- 53/100 · archivée
Comment lire les visuels de cette fiche
- Anneau de note — la note de libération de 0 à 100 ; sa couleur indique le palier.
- Étoile à six branches — un sommet par question (1 Le milieu, 2 Le vivant, 3 L'ouverture, 4 Le don, 5 La durée, 6 La voix), numérotées comme les barres.
- Barres — les six questions chiffrées (● tenu 100 · ◐ partiel 50 · ○ absent 0 · n.r. non établi).
- Échelle — du marchand au commun vivant ; le curseur situe la note.
- Badge « Sanctuaire » — distinction écologique, à part de la note.
Collectif usager. Évalué sur la même grille que les lieux, sa note est la synthèse de libération des lieux qu'il anime. Méthode →
Présentation
Coopérative d'habitants réunissant les ménages de l'écovillage Demain en main, au hameau de Keruzerh à Locoal-Mendon (Morbihan). Dans le montage du projet, cette coopérative loue les logements à la SCIC Écovillage de Keruzerh, qui est propriétaire du foncier et du bâti. Le collectif réunit huit familles d'âges et d'horizons variés ; il vit le lieu en démocratie participative et porte l'usage habitant de l'écovillage, tandis qu'une SCOP agricole encadre la production maraîchère et l'accueil. Le projet vise à terme sept logements à haute performance énergétique.
Le montage
La SCIC Écovillage de Keruzerh est propriétaire du foncier et du bâti du hameau. La coopérative d'habitants, structure distincte, loue les logements à la SCIC et porte l'usage habitant du lieu. La nature exacte du titre d'usage — bail, convention, contrat coopératif — et sa durée ne sont pas documentées par les sources publiques.
Analyse stratégique
La coopérative d'habitants de Keruzerh est le maillon usufruitier du montage Demain en main : un collectif qui gouverne en démocratie participative l'usage habitant d'un écovillage dont la SCIC porte la propriété. Sa solidité tient à sa gouvernance horizontale ; sa fragilité, à la non-publication du titre d'usage qui la lie à la SCIC.
Forces
- Gouvernance habitante en démocratie participative, « une personne, une voix ».
- Foncier verrouillé hors appropriation privée par la propriété de la SCIC.
- Collectif diversifié de huit familles, issu d'un projet collectif structuré.
Fragilités
- Nature et durée du titre d'usage non documentées : sécurité de jouissance incertaine.
- Montant du loyer et régime d'usage non documentés.
- Transparence comptable et clause de dévolution non documentées.
Leviers
- Documenter et publier le titre d'usage liant la coopérative d'habitants à la SCIC.
- Préciser le régime du loyer et son caractère soutenable.
- Formaliser et publier les modalités d'accueil de nouveaux habitant·es.
Reliés dans l'annuaire
Montages directement reliés à cette fiche, regroupés par nature.
Lieux
Porteurs de nue-propriété
Réseaux
Grille de lecture — déplier / replier
La porte (sortir du marché), puis six questions du lieu vers le groupe ; la note se lit au point le plus faible du chemin. Comprendre la grille →
| Critère | Évaluation | Lecture |
|---|---|---|
| La porte — préalable (sortir du marché) | ||
| Sortir du marché | partielle | Synthèse sur 1 lieu·x. |
| Les six questions — du lieu vers le groupe | ||
| Le milieu | ◐ | Agrégé sur 1 lieu·x porté·s. |
| Le vivant | ● | Agrégé sur 1 lieu·x porté·s. |
| L'ouverture | ● | Agrégé sur 1 lieu·x porté·s. |
| Le don | ○ | Agrégé sur 1 lieu·x porté·s. |
| La durée | non établi | Agrégé sur 1 lieu·x porté·s. |
| La voix | ● | Agrégé sur 1 lieu·x porté·s. |
Dossier
Les pièces du montage et leur accessibilité publique. Le statut de chaque pièce — publique, non publique ou inconnu — est lui-même une information.
| Pièce | Statut |
|---|---|
| Statuts | Inconnu (Forme juridique précise et statuts de la coopérative d'habitants non documentés.) |
| Règlement intérieur | Inconnu |
| Charte | Inconnu |
| Acte de montage | Inconnu (Titre d'usage liant la coopérative d'habitants à la SCIC propriétaire ; nature et durée non documentées.) |
| Rapport financier / comptes | Inconnu |
| Bail / convention d'usage | Inconnu (Nature exacte du titre locatif non documentée (bail, convention ou contrat coopératif).) |
Fiabilité des informations
Faits vérifiés (sources Demain en main, Coopérative Oasis et presse régionale, consultées en mai 2026) : montage à plusieurs structures dont une coopérative d'habitants louant les logements à la SCIC propriétaire, collectif de huit familles, fonctionnement en démocratie participative, projet de sept logements à haute performance énergétique. Non confirmé : forme juridique précise et date de constitution de la coopérative d'habitants, nature et durée du titre d'usage, montant du loyer, clause de dévolution, publication des comptes.