Association des habitants du domaine d'EchoisyPorteur SCIC de l'Oasis du Coq à l'Âme
Collectif habitant l'Oasis du Coq à l'Âme en bail emphytéotique
Fiche bien renseignée
Repères
- Forme juridique
- Association loi 1901
- Nature de l'intérêt
- Non lucrative
- Localisation
- Cellettes, Charente (16), Nouvelle-Aquitaine
- Type de montage
- Propriété collective
- Site
- Voir le site
- Siège
- Domaine d'Echoisy, 16230 Cellettes
- Collectif
- Une vingtaine de foyers personnes
- Lieux portés
- 1 écolieu (l'Oasis du Coq à l'Âme)
- Ancienne note (v2)
- 69/100 · archivée
Comment lire les visuels de cette fiche
- Anneau de note — la note de libération de 0 à 100 ; sa couleur indique le palier.
- Étoile à six branches — un sommet par question (1 Le milieu, 2 Le vivant, 3 L'ouverture, 4 Le don, 5 La durée, 6 La voix), numérotées comme les barres.
- Barres — les six questions chiffrées (● tenu 100 · ◐ partiel 50 · ○ absent 0 · n.r. non établi).
- Échelle — du marchand au commun vivant ; le curseur situe la note.
- Badge « Sanctuaire » — distinction écologique, à part de la note.
Collectif usager. Évalué sur la même grille que les lieux, sa note est la synthèse de libération des lieux qu'il anime. Méthode →
Présentation
L'association des habitants du domaine d'Echoisy réunit les foyers qui vivent à l'Oasis du Coq à l'Âme, écolieu installé depuis 2021 sur le domaine d'Echoisy, à Cellettes, en Charente. La propriété du domaine est portée par la SCIC du projet ; l'association des habitant·es en reçoit l'usage par un bail emphytéotique. Le collectif rassemble une vingtaine de foyers réunis autour des cinq invariants des oasis — autonomie alimentaire, mutualisation, ouverture sur le monde, gouvernance partagée, sobriété énergétique et écoconstruction — et vise la « sobriété heureuse » : se nourrir, se loger et se chauffer pour un budget modéré. L'écolieu, retenu parmi les premiers ÉcoQuartiers citoyens, prévoit la construction de quinze maisons réversibles autonomes en eau et en électricité.
Le montage
La propriété du domaine d'Echoisy est portée par la SCIC de l'Oasis du Coq à l'Âme. L'association des habitant·es en reçoit l'usage par un bail emphytéotique conclu avec la SCIC : ce titre d'usage long permet au collectif de maîtriser le lieu dans la durée sans en détenir la propriété. L'écosystème du Coq à l'Âme réunit plusieurs structures — la SCIC, l'association historique reconnue d'intérêt général, l'association des habitant·es et une association d'activités — articulant propriété coopérative et usages associatifs.
Analyse stratégique
L'association des habitants du domaine d'Echoisy est le maillon d'usage de l'Oasis du Coq à l'Âme : un collectif à gouvernance partagée, titulaire d'un bail emphytéotique long. Sa lisibilité gagnerait à la publication de la redevance et des clauses du bail.
Forces
- Usage reçu par bail emphytéotique : jouissance longue et sécurisée.
- Gouvernance partagée effective, l'un des cinq invariants des oasis.
- Propriété verrouillée hors marché par la SCIC dédiée.
Fragilités
- Montant de la redevance emphytéotique non documenté.
- Clause de dévolution et comptes de l'association non documentés.
- Modalités d'accueil de nouveaux foyers non pleinement détaillées.
Leviers
- Documenter publiquement la redevance et les clauses du bail emphytéotique.
- Publier les statuts, les comptes et la clause de dévolution de l'association.
- Formaliser l'accueil et le renouvellement des foyers habitants.
Reliés dans l'annuaire
Montages directement reliés à cette fiche, regroupés par nature.
Lieux
Porteurs de nue-propriété
Réseaux
Grille de lecture — déplier / replier
La porte (sortir du marché), puis six questions du lieu vers le groupe ; la note se lit au point le plus faible du chemin. Comprendre la grille →
| Critère | Évaluation | Lecture |
|---|---|---|
| La porte — préalable (sortir du marché) | ||
| Sortir du marché | partielle | Synthèse sur 1 lieu·x. |
| Les six questions — du lieu vers le groupe | ||
| Le milieu | ● | Agrégé sur 1 lieu·x porté·s. |
| Le vivant | ● | Agrégé sur 1 lieu·x porté·s. |
| L'ouverture | ● | Agrégé sur 1 lieu·x porté·s. |
| Le don | ◐ | Agrégé sur 1 lieu·x porté·s. |
| La durée | ● | Agrégé sur 1 lieu·x porté·s. |
| La voix | ● | Agrégé sur 1 lieu·x porté·s. |
Dossier
Les pièces du montage et leur accessibilité publique. Le statut de chaque pièce — publique, non publique ou inconnu — est lui-même une information.
| Pièce | Statut |
|---|---|
| Statuts | Inconnu (Le projet publie son modèle juridique ; les statuts de l'association des habitant·es ne sont pas joints à la fiche.) |
| Règlement intérieur | Inconnu (Le projet présente publiquement le règlement intérieur de l'association ; aucun lien stable n'est documenté.) |
| Charte | Inconnu |
| Acte de montage | Inconnu (Bail emphytéotique conclu avec la SCIC propriétaire, non publié.) |
| Rapport financier / comptes | Inconnu |
| Bail / convention d'usage | Inconnu (Bail emphytéotique ; durée et redevance non documentées.) |
Fiabilité des informations
Faits vérifiés (sources oasis-ducoqalame.fr, Coopérative Oasis et presse, consultées en mai 2026) : écolieu installé en 2021 sur le domaine d'Echoisy à Cellettes (Charente), collectif d'une vingtaine de foyers, propriété portée par la SCIC du projet, usage confié à l'association des habitant·es par bail emphytéotique, fonctionnement autour des cinq invariants des oasis dont la gouvernance partagée, projet retenu parmi les premiers ÉcoQuartiers citoyens. Non confirmé : année de création de l'association, montant de la redevance, clauses du bail, clause de dévolution, publication des comptes.