Organisme usufruitier Propriété collective

La DéviationPorteur Parpaing Libre

Association usagère et habitante animant le lieu de création de L'Estaque, à Marseille

45/100·sorti du marchéLa méthode →

Note de libération

sorti du marché

1 · Le milieu n.r.

2 · Le vivant 0

3 · L'ouverture 100

4 · Le don 50

5 · La durée 50

6 · La voix 100

Fiche bien renseignée

Repères

Forme juridique: Association loi 1901
Nature de l'intérêt: Non lucrative
Localisation: Marseille (L'Estaque, 16e arr.), Bouches-du-Rhône (13), Provence-Alpes-Côte d'Azur
Année: 2019
Type de montage: Propriété collective
Intégrité du montage: Commun libre et vivant
Site: Voir le site
SIREN / SIRET: 789457306
Siège: 210 chemin de la Nerthe, 13016 Marseille (L'Estaque)
Collectif: Une quinzaine de membres actifs ; plus de 100 artistes accueillis en résidence. personnes
Lieux portés: 1 lieu (halle et annexes, habitats légers en carrière)
Surface: 1 220 m² de bâti et 1 500 m² de terrain
Ancienne note (v2): 72/100 · archivée

Comment lire les visuels de cette fiche

Anneau de note — la note de libération de 0 à 100 ; sa couleur indique le palier.
Étoile à six branches — un sommet par question (1 Le milieu, 2 Le vivant, 3 L'ouverture, 4 Le don, 5 La durée, 6 La voix), numérotées comme les barres.
Barres — les six questions chiffrées (● tenu 100 · ◐ partiel 50 · ○ absent 0 · n.r. non établi).
Échelle — du marchand au commun vivant ; le curseur situe la note.
Badge « Sanctuaire » — distinction écologique, à part de la note.

Comment la note est calculée → Méthode

Collectif usager. Évalué sur la même grille que les lieux, sa note est la synthèse de libération des lieux qu'il anime. Méthode →

Présentation

La Déviation est l'association qui occupe et anime le lieu du même nom, une ancienne cimenterie et carrière des hauteurs de L'Estaque, à Marseille. Une quinzaine de membres actifs y font vivre un site autogéré de création et de recherche artistique pluridisciplinaire, qui a accueilli plus d'une centaine d'artistes en résidence sur 1 220 m² de bâti et 1 500 m² de terrain. Le lieu est aussi habité : une dizaine d'habitats légers individuels sont installés dans la carrière, occupés par les membres actifs qui y vivent, travaillent et reçoivent. Le foncier est détenu par l'association propriétaire Parpaing Libre, dont l'objet est d'empêcher la revente et d'affecter le bâti à un usage solidaire et autogéré en propriété d'usage ; CLIP est le tiers garant de la non-revente.

Le montage

Le foncier de La Déviation est porté par l'association propriétaire Parpaing Libre ; son usage est assuré par l'association usagère La Déviation, qui occupe, habite et anime le lieu. Les deux associations sont distinctes — l'une détient le bien et le soustrait au marché, l'autre en fait vivre l'usage —, sur un schéma de propriété d'usage : l'association usagère est l'un des deux seuls membres de Parpaing Libre, l'autre étant CLIP, chacun doté d'un droit de veto sur la revente. La nature et la durée précises du titre d'usage liant les deux associations ne sont pas documentées par les sources publiques.

Analyse stratégique

La Déviation est le maillon vivant d'un lieu en propriété d'usage : une association autogérée d'une quinzaine de membres qui habitent et animent une ancienne carrière de L'Estaque, devenue site de création artistique ouvert. La propriété est verrouillée hors marché par l'association sœur Parpaing Libre ; sa marge de progression tient à la publication du titre d'usage et du fonctionnement interne du collectif.

Forces

Gouvernance autogérée : une quinzaine de membres actifs, occupant et habitant le lieu, décident collectivement.
Lieu ouvert : plus d'une centaine d'artistes accueillis en résidence.
Foncier soustrait au marché par l'association propriétaire Parpaing Libre, sous tiers garant CLIP.

Fragilités

Nature et durée précises du titre d'usage liant les deux associations non documentées (le droit de veto sur la revente, lui, est sourcé).
Statuts complets, comptes et clause de dévolution de l'association non publiés.
Tarification de l'accueil en résidence non détaillée par les sources.

Leviers

Formaliser et publier le titre d'usage liant La Déviation à Parpaing Libre.
Documenter publiquement les statuts, les comptes et la clause de dévolution.
Préciser le régime d'accès au lieu et la place faite au vivant non-humain sur le site.

Reliés dans l'annuaire

Montages directement reliés à cette fiche, regroupés par nature.

Grille de lecture — déplier / replier

La porte (sortir du marché), puis six questions du lieu vers le groupe ; la note se lit au point le plus faible du chemin. Comprendre la grille →

Critère	Évaluation	Lecture
La porte — préalable (sortir du marché)
Sortir du marché	franchie	Synthèse sur 1 lieu·x.
Les six questions — du lieu vers le groupe
Le milieu	non établi	Agrégé sur 1 lieu·x porté·s.
Le vivant	○	Agrégé sur 1 lieu·x porté·s.
L'ouverture	●	Agrégé sur 1 lieu·x porté·s.
Le don	◐	Agrégé sur 1 lieu·x porté·s.
La durée	◐	Agrégé sur 1 lieu·x porté·s.
La voix	●	Agrégé sur 1 lieu·x porté·s.

Dossier

Les pièces du montage et leur accessibilité publique. Le statut de chaque pièce — publique, non publique ou inconnu — est lui-même une information.

Pièce	Statut
Statuts	Inconnu
Règlement intérieur	Inconnu
Charte	Inconnu
Acte de montage	Inconnu (Titre d'usage liant l'association usagère à l'association propriétaire Parpaing Libre ; nature et durée non documentées.)
Rapport financier / comptes	Inconnu
Bail / convention d'usage	Inconnu (Nature juridique et montant précis du titre d'usage non publiés ; mais l'usage est garanti « ad vitam aeternam » (brochure Parpaing Libre) et le modèle CLIP est non rentier — le loyer ne couvre que le remboursement des prêts d'acquisition et les charges, et à terme n'équilibre que les charges (Métropolitiques).)

Fiabilité des informations

Faits vérifiés (sources ladeviation.org, Arteplan, Makery, Journal Ventilo et CLIP, consultées en mai-juin 2026) : association usagère et habitante du lieu de La Déviation à L'Estaque, une quinzaine de membres actifs, site autogéré de création et de recherche artistique pluridisciplinaire, plus de cent artistes accueillis en résidence, 1 220 m² de bâti et 1 500 m² de terrain, une dizaine d'habitats légers en carrière où l'on vit, travaille et reçoit, foncier porté par l'association propriétaire Parpaing Libre (dont l'association usagère est l'un des deux seuls membres avec CLIP, chacun doté d'un droit de veto sur la revente), membres bénévoles autofinançant les charges, recettes du lieu (guinguette à prix libre, restauration, activités culturelles) affectées au remboursement des prêts (Métropolitiques). La structure usagère est l'association En Devenir (SIREN 789457306, déclarée le 22 octobre 2012), nommément l'un des deux membres de Parpaing Libre avec le CLIP (Arteplan) — et non l'homonyme En Devenir 2 (SIREN 833981731, arts du spectacle vivant, créée le 2 octobre 2017). L'usage est garanti « ad vitam aeternam » par la brochure Parpaing Libre, et en cas de défaillance de l'usagère, Parpaing Libre et le CLIP s'engagent à confier l'usage à un autre collectif. L'incendie du 8 juillet 2025 a détruit l'atelier bois/métal, la boulangerie, l'atelier céramique et tous les logements de résidence, suivi de coulées de boue ; une longue phase de reconstruction par chantiers participatifs est engagée (Made in Marseille, France Bleu, fin 2025). Non confirmé : statuts complets et comptes, texte d'une clause de dévolution statutaire, nature juridique et durée chiffrée du titre d'usage, tarification détaillée de l'accueil en résidence.

Sources

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